Аукцион проводится на основании Постановления главы Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района №39  от  29.04.2020, открытым по составу участников и по форме подачи заявок 11.06.2020 года в 10.00 по адресу: Шунгенское сельское поселение, с. Шунга, ул. Юбилейная, д. 10б.

Предмет аукциона – земельный участок с кадастровым номером 44:07:142102:778, общей площадью 1086,0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами  участка. Ориентир ОМЗ348 (Стрельниково). Участок находится примерно в 510м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Костромской район, СПК «Дружба», вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, обременения: охранная зона ВЛ-6кВ  площадью 366  кв.м.; иные ограничения (обременения), прав временные. Дата истечения срока действия временного характера – 14.10.2019г. площадью 346 кв.м.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства:

1.   Площадь вновь предоставляемых земельных участков от 600 кв.м. до 1500 кв.м. (включая площадь застройки). В условиях сложившейся застройки земельные участки по факту.

2. Расстояние от красной линии до жилого дома не менее 5 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилого дома по красной линии – линии застройки квартала.  От  остальных границ земельного участка до жилого дома не менее 3 м.;
3. При размещении жилых зданий должны соблюдаться нормы инсоляции, противопожарные нормы;
4. Предельное количество надземных этажей-3;
5. Коэффициент использования территории не более 0,67;
6. Допускается блокировка жилых домой по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований;
7. Ограждения земельного участка со стороны улицы не должно ухудшать ансамбля застройки, возможно решётчатое или глухое высоток не более 1,8м. Между участками соседних домовладений устанавливаются ограждения, не затеняющие земельные участки (сетчатые или решётчатые) высотой не более 1,8 м.

Начальная цена продажи земельного участка – 664 000,0 (Шестьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей, сумма задатка – 132 800,0 (Сто тридцать две тысячи восемьсот) рублей, шаг аукциона – 19 900,0 (Девятнадцать тысяч девятьсот) рублей.

 Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение.

По состоянию на 30.10.2017 возможность технологического присоединения указанного индивидуального жилого  дома в объеме максимальной мощности 15 кВт, III категории надежности электроснабжения к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК ЦНТРА» - «Костромаэнерго» имеется. Для осуществления технологического присоединения собственнику объекта (земельного участка) необходимо подать заявку на технологическое присоединение, заключить и исполнить договор в соответствии с «Правилами технологического присоединения…» утвержденными Постановлением правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861.

Размер платы за технологическое присоединение будет определяться в соответствии с решением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 19.12.2016 № 16/398 «Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности на уровне напряжения ниже 35кВ и максимальной мощности менее 8 900 к Вт и формулы для определения размера платы за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» на территории Костромской области на 2017 год на дату подачи заявки об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Костромаэнерго».

Газоснабжение.

1.Максимальная нагрузка (часовой расход газа) 5,0 м3/час.

2.Срок подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения не более 650 дней с момента заключения договора о подключении.

3.Срок действия технических условий- 2 года.

4. Предельная свободная мощность существующих сетей: не более 10 м³/час.

   Примечание:

1. Размер платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения АО «Газпром газораспределение Кострома» будет установлена в соответствии с Постановлением Департамента  государственного регулирования цен и тарифов Костромской области действующим на момент заключения договора на технологическое присоединение.
2. При заключении договора о подключении технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314.

Водоснабжение:

В связи с отдаленностью центрального водоснабжения, предусмотреть индивидуальный колодец или бурение скважины.

Водоотведение:

В связи с отсутствием централизованных канализационных коммуникаций, покупателями данного земельного участка возможно обустройство герметичной емкости с локальной очисткой.

Для участия в аукционе по продаже земельного участка претендент вносит задаток по следующим реквизитам: УФК по Костромской области (Администрация Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области ЛС 05413001380) ИНН 4414010770, КПП 441401001, Р/счет 40302810634693000107 Отделение Кострома г. Кострома, БИК 043469001.

Остальная сумма цены продажи земельного участка за вычетом задатка, подлежащая уплате должна быть перечислена на счёт: УФК по Костромской области (Администрация Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области ЛС 04413001380)  ИНН 4414010770, КПП 441401001. Номер счета получателя: 40101810700000010006 Наименование банка: Отделение Кострома г. Кострома БИК 043469001 КБК: 999 114 060 25 10 0000 430 ОКТМО 34614444.

Задаток должен поступить на указанный счет до дня окончания приема документов для участия в аукционе, т.е. до 08.06.2020. (включительно). Организатор аукциона в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату приобретенного земельного участка.

Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются в администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области по рабочим дням, начиная с 30.04.2020 с 8:00 до 16:00, перерыв с 12:00-13:00  по адресу: с. Шунга, ул. Юбилейная, д.10б.

Срок окончания приема заявок 08.06.2020 года в 16.00 часов. Подведение итогов приема заявок и признание заявителей участниками аукциона состоится 09.06.2020 в 15.00. Решение о признании претендентов участниками торгов оформляется протоколом и размещается на официальном сайте. Все претенденты уведомляются о принятом решении 10.06.2020 с 13.00 до 16.00 по вышеуказанному адресу под расписку.

Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечению срока приема заявок, возвращаются заявителям в день их поступления.

Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. 

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

 - заявка на участие в аукционе, по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

 - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

 - документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Опоздание на аукцион считается неявкой. Победителем признается  покупатель, предложивший в ходе аукциона наибольшую цену за земельный участок. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается в день проведения торгов и размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола.

 Договор купли-продажи земельного участка подлежит заключению в течение 30 дней со дня направления победителю проекта договора купли-продажи, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Победитель аукциона в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на  земельный участок.

В случаях, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукционе условиям аукциона, Администрация Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с начальной ценой предмета аукциона.

Требования к оформлению представляемых документов: представляемые претендентами документы должны соответствовать законодательству Российской Федерации. Документы оформляются на русском языке. Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки иные не оговоренные в них исправления.

Сведения о победителе аукциона, заявителе признанный единственным участником аукциона или единственно принявший участие в аукционе участник, уклонившиеся от заключения договора купли-продажи, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Более подробно ознакомиться с характеристиками выставляемого на продажу земельного участка, датой, временем и порядком осмотра земельного участка на местности, а также формой заявки об участии в торгах, проектом договора купли-продажи земельного участка, можно со дня приема заявок администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области (с. Шунга, ул. Юбилейная, д.10б.), на официальном сайте администрации Шунгенского сельского поселения adm-shungenskoe.ru и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Для осмотра земельного участка обращаться в администрацию Шунгенского сельского поселения по телефону (4942) 66-82-35. Телефон для справок (4942) 66-82-35.